Combien coûte une mini maison timber frame ?

Les matériaux d'une mini maison timber frame de 20 × 20 pi, en coût bas et en coût haut, avec ce qui est compté, ce qui manque et la source des prix.

Prix relevés le 2026-10-26

Les matériaux d'une mini maison timber frame de 20 × 20 pi (58 m² de plancher) coûtent entre 40 726 $ et 56 900 $ (milieu de la fourchette : 45 275 $), d'après les prix de détail relevés le 2026-10-26. C'est un total PARTIEL : 15 lignes chiffrées, 2 allocations, et 4 postes qui ne sont pas chiffrés faute de prix lu. Il exclut les taxes, le transport, la main-d'œuvre, la taille du cadre et le terrain. Ce n'est ni une soumission ni le prix d'un plan scellé.

Ce que le total compte

Bois du cadre (gros bois scié, au pmp de la liste de débit)
Sceau d'ingénieur (plans calculs d'assemblage sceau) — allocation d'environ 5 000 $
Panneau de revêtement mural intermédiaire (copeaux, 19/32 po)
Platelage du toit (copeaux, 19/32 po)
Isolant rigide extérieur, 2 po
Pare-vapeur en polyéthylène 6 mil
Gypse régulier 1/2 po (murs)
Béton 25 MPa : dalle, bords épaissis, semelles de poteaux
Isolant rigide de 2 po sous la dalle et au contour (RSI 1,76 du matériau)
Polyéthylène 6 mil sous la dalle (joints chevauchés de 300 mm)
Électricité (entrepreneur licencié) — allocation
Gravier de l'assise de la dalle (pierre seulement, à la sablière)
Fenêtres (double vitrage de format courant : prix plancher, à confirmer par soumission)
Isolant de cavité des murs (natte R-22, 5 ½ po)
Couverture du toit : bardeaux (bas) ou tôle de 12 pi (haut)
Parement : vinyle (bas) ou fibrociment (haut)
Portes extérieures : une porte d'acier de 36 po (bas), deux (haut)

Ce que le total ne compte pas

Les taxes (TPS et TVQ)
Le transport
La main-d'œuvre
La taille du cadre
Le terrain, l'arpentage, l'étude de sol, le permis et le raccordement aux services
Dalle : excavation, coffrage, armature (partie 4), pompe et finition
Isolant du toit (cavité ou isolant rigide, selon l'assemblage du cadre)
Plomberie et eaux usées
Chauffage et ventilation

Comment lire le coût bas et le coût haut

Pour chaque poste qui offre un choix, le coût bas retient l'option la moins chère relevée et le coût haut la plus chère : bardeaux ou tôle pour la couverture, vinyle ou fibrociment pour le parement, une ou deux portes d'acier. Les fenêtres, l'isolant des murs et le gravier sont des estimations dont l'hypothèse est dite dans le calcul. Les prix sont des prix de détail de marchands publics (Canac, Rona) et des prix d'usine (APFLO) : ni un prix de Biobâtir, ni de gros.

Questions fréquentes

Combien coûte une mini maison timber frame de 20 × 20 pieds ?

Les matériaux chiffrés coûtent entre 40 726 $ et 56 900 $ (milieu 45 275 $), prix de détail du 2026-10-26. Le total est partiel : il manque l'isolant du toit, la plomberie, le chauffage et les extras de la dalle, et il exclut la main-d'œuvre, les taxes et le transport.

Pourquoi une fourchette plutôt qu'un prix ?

Parce que plusieurs postes ont un choix réel (bardeaux ou tôle, vinyle ou fibrociment, une ou deux portes) et que les prix varient d'un marchand à l'autre. Le coût bas prend l'option la moins chère relevée, le coût haut la plus chère.

Est-ce le prix d'une maison finie ou clé en main ?

Non. C'est le coût de matériaux chiffrés, partiel. Une maison finie ajoute notamment la main-d'œuvre (ou votre temps), le terrain, les services, la plomberie, le chauffage, les taxes et le transport.

Et pour une mini maison de 16 × 20 pieds ou d'une autre grandeur ?

Le calcul de cette page porte sur le cadre de 20 × 20 pi. Les quantités et le coût changent avec le plan : le concepteur gratuit de Biobâtir calcule le bois du cadre de votre plan.

D'où viennent les prix et à quelle date ?

De relevés de prix de détail de marchands publics du Québec (Canac, Rona) et de listes d'usine (APFLO, scieries), relevés le 2026-10-26. Le bois et les matériaux sont mis à jour chaque mois.

Pour aller plus loin

Estimation de matériaux à partir de prix de détail affichés : ni soumission, ni plan scellé, ni avis d'ingénieur ou d'entrepreneur.