Building permit for a tiny house in Quebec › Sutton
Tiny house in Sutton: bylaw and permit
In Sutton (MRC Brome-Missisquoi, Estrie), building is governed by Règlement de zonage no 115-2, chap. 11, art. 1.2 ; permis : règlement 251. What our sources say there (in French): UHA détachée d'une unifamiliale isolée (H1) permise partout sauf zones Conservation ; 1 par habitation. Floor area (in French): UHA détachée : 30 m² min., 75 m² max., ≤ 50 % du bâtiment principal. Source read (2024-12); not legal advice: the town's planning department decides.
What our sources say (quoted in French)
| Accessory dwelling | UHA détachée d'une unifamiliale isolée (H1) permise partout sauf zones Conservation ; 1 par habitation |
|---|---|
| Floor area | UHA détachée : 30 m² min., 75 m² max., ≤ 50 % du bâtiment principal |
| Other criteria | Hors cour avant ; 5 m du bâtiment principal ; hauteur ≤ bâtiment principal ; mêmes raccordements eau/égout ou installations que le bâtiment principal ; numéro civique distinct ; 1 case de stationnement ; location touristique interdite ; PIIA selon le secteur |
What we did not find
- Primary residence : Not found in the documents read
Note. Source primaire. Sutton a adopté de nouveaux règlements d'urbanisme le 16 juillet 2026 (selon une recherche) : ces normes peuvent avoir changé.
Source
Bylaw : Règlement de zonage no 115-2, chap. 11, art. 1.2 ; permis : règlement 251
Document read : sutton.ca —
Frequently asked questions
Is there a tiny-house bylaw in Sutton?
The applicable bylaw is Règlement de zonage no 115-2, chap. 11, art. 1.2 ; permis : règlement 251. What we read there: UHA détachée d'une unifamiliale isolée (H1) permise partout sauf zones Conservation ; 1 par habitation.
What is the minimum floor area of a tiny house in Sutton?
UHA détachée : 30 m² min., 75 m² max., ≤ 50 % du bâtiment principal. Confirm with the planning department: it depends on the zone of the lot.
Do I need a permit for a tiny house in Sutton?
Yes, in general: to build a dwelling, the municipality issues a permit under its zoning and building bylaws (LAU s. 119 and 120). The main page details the conditions.
See also: Building permit for a tiny house in Quebec · the free guide: where to build.
A survey of public documents at the date shown: bylaws change; not legal advice.